悉尼学生租房价格飙升，每周租金突破700澳元！

据澳媒近日报道，悉尼的大学生正面临着飞涨的住宿成本，一些公寓楼的一间小合租公寓的周租金已超过 700 澳元（约合人民币 3,200 元）。

来源：悉尼先驱晨报

一项分析发现，自 2019 年以来，许多学生房的租金上涨了 35% 以上，这是大悉尼地区一居室公寓同期租金上涨的中位数。其中，涨幅最高的是那些私人供应商拥有的新建建筑。

在 Scape Redfern 租房的学生比 2022 年多支付了 48% 的费用，从 499 澳元上升到 739 澳元；而 Camperdown 的 Castle One 的双人房价格上涨了 44.6%，达到 559 澳元。

来源：悉尼先驱晨报

距离悉尼大学（University of Sydney）和悉尼科技大学（University of Technology Sydney，UTS） 20 分钟通勤路程的 Iglu Summer Hill，在过去 3 年里租金上涨了 44%。据悉，这栋楼里的单间公寓每周租金为 749 澳元，比郊区租金中位数还贵。

在 Scape Central，一间双人间的价格比 2022 年贵 88%，为每周 489 美元。

由于不鼓励学生或禁止国际学生在学期中从事全职工作，“学生住房”对学生来说越来越难以负担。

尽管租金仍在上涨，但数量有限的大学校内宿舍费用节省的费用高达私人宿舍楼的一半。

自 2019 年以来，悉尼大学 The Regiment 宿舍费增长了 15%，而悉尼科技大学的 Yura Mudang 宿舍费用增长了 11%。

澳洲天主教大学北悉尼学生宿舍的租金上涨幅度在 12% 至 22% 之间。

麦考瑞大学的校内住宿费用涨幅最高，自 2022 年以来，增长幅度在 18% 至 23% 之间。

新南威尔士大学的学校住宿费用基本没有变化。

新南威尔士大学和悉尼大学的发言人表示，他们努力将学校住宿的价格保持在市场价格的75% 左右。

2022 年，18 岁的尼夫•内格尔（Neeve Nagle）从辛格尔顿（Singleton）搬到悉尼，在悉尼科技大学（UTS）学习法律和传播学。她知道，私人出租房的价格远远超出了她的承受范围。

“UTS 的校内住宿是唯一的选择，否则就只能回家了，”她说。

澳洲健康与福利研究所（Australian Institute of Health and Welfare）将租金支出占收入的30% 以上归类为“租金压力”。

另有一位从从蒙古来到悉尼大学留学的学生表示，大多数的学校宿舍都“相当满”。

她说：“我只能尽可能找校外可以负担得起的租房，但每周 700 澳元的 Scape Glebe 公寓合租费用，给我的家庭带来了不小的经济压力。”这位学生表示，她会继续找更便宜的地方。

来源：悉尼先驱晨报

学生住宿委员会主管托里·布朗（Torie Brown）将高房价归咎于商业运营成本。

“建筑成本上涨、土地税、外国投资者税等因素都在推高商业成本。”她表示，大学拥有的住宿由于多数享受税收免除，因此能够承担较低的税率。

本文转自：留学咖啡馆