首页>英国投资评估与估价Investment Appraisal and Valuation
投资评估与估价
REMF45
Investment Appraisal and Valuation
学习目标
投资评估与估价课程主要在商业和工业房地产投资市场的背景下，发展个人房地产投资评估的理论和实践。课程将考虑不同的价值基础、不同的评估方法、要求的回报、收益率、现金流如何产生以及房地产投资与其他资产市场的关系。
课程目标：
投资评估与估价课程旨在让学生了解金融、技术和市场背景下的真实估价与房地产投资。学生将了解不同的价值概念，以及这些概念与房地产投资市场决策的关系。学生将应用基本的金融和现金流模型来评估房地产投资，通过确定国际估价标准中适当的方法来估计市场价值和投资价值的定义。评估的信息内容也将予以考虑，包括诸如租金价值、资本化率、租金增长率和退出收益等投入。
课程内容：
1、价格和价值的概念。
2、金融数学：复利、贴现等。
3、目标利率、增长率和收益率。
4、房地产估价的信息需求。
5、市场估价方法概述。
6、贴现现金流建模。
7、金融和风险分析概述。
学习成果：
完成课程学习后，学生应该能够：
1、理解不同的价值概念及其在房地产中的应用。
2、将复利和贴现数学应用于房地产投资。
3、评估房地产投资评估的信息需求。
4、构建和调整电子表格模板以进行现金流评估。
5、理解评估的结果及其在决策中的作用。
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